{"id":23118,"date":"2026-10-09T05:02:27","date_gmt":"2026-10-09T05:02:27","guid":{"rendered":"https:\/\/lefinancierdafrique.com\/open\/?p=23118"},"modified":"2026-10-09T05:02:32","modified_gmt":"2026-10-09T05:02:32","slug":"logement-abordable-shelter-afrique-mobilise-60-milliards-de-fcfa-sur-le-marche-ouest-africain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lefinancierdafrique.com\/open\/2026\/10\/09\/logement-abordable-shelter-afrique-mobilise-60-milliards-de-fcfa-sur-le-marche-ouest-africain\/","title":{"rendered":"Logement abordable : Shelter Afrique mobilise 60 milliards de Fcfa sur le march\u00e9 ouest-africain"},"content":{"rendered":"\n

La banque panafricaine lance sa premi\u00e8re obligation durable en monnaie locale pour financer des projets immobiliers dans l\u2019espace Uemoa, confront\u00e9 \u00e0 un d\u00e9ficit estim\u00e9 \u00e0 3,5 millions de logements.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Banque de D\u00e9veloppement Shelter Afrique (ShafDB) entend mobiliser 60 milliards de Fcfa sur les march\u00e9s de capitaux ouest-africains pour soutenir le financement du logement abordable et durable. L\u2019institution panafricaine a annonc\u00e9, le 7 octobre 2026 \u00e0 Nairobi, au Kenya, le lancement de sa premi\u00e8re \u00e9mission obligataire durable dans la r\u00e9gion de l\u2019Union \u00e9conomique et mon\u00e9taire ouest-africaine (Uemoa). Cette op\u00e9ration, \u00e9quivalant \u00e0 environ 100 millions de dollars, vise \u00e0 capter l\u2019\u00e9pargne r\u00e9gionale pour r\u00e9pondre aux besoins croissants en logements.<\/p>\n\n\n\n

Structur\u00e9e en deux tranches, l\u2019\u00e9mission propose une maturit\u00e9 de cinq ans assortie d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 6,10%, et une seconde de sept ans r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e \u00e0 6,30%. La p\u00e9riode de souscription court du 7 au 30 octobre 2026. CGF Bourse Dakar assure le r\u00f4le d\u2019arrangeur chef de file, tandis que la Soci\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re internationale (SFI) et Ecobank Group, \u00e0 travers Ecobank S\u00e9n\u00e9gal, interviennent comme investisseurs d\u2019ancrage.<\/p>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 de la mobilisation des ressources, cette op\u00e9ration traduit la volont\u00e9 de ShafDB de renforcer son acc\u00e8s aux march\u00e9s financiers africains et de diversifier ses sources de financement. Pour Nabil Mahfoudh, directeur de la Tr\u00e9sorerie de l\u2019institution, l\u2019enjeu est de construire une plateforme de financement plus diversifi\u00e9e et r\u00e9siliente, en rapprochant l\u2019\u00e9pargne locale des besoins de d\u00e9veloppement de la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n

Un d\u00e9ficit de 3,5 millions de logements<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cette lev\u00e9e de fonds intervient dans un contexte de forte pression sur le march\u00e9 immobilier de l\u2019Uemoa. Selon les estimations cit\u00e9es par la Banque mondiale, la r\u00e9gion accuse un d\u00e9ficit d\u2019environ 3,5 millions de logements et devrait produire pr\u00e8s de 250 000 unit\u00e9s suppl\u00e9mentaires chaque ann\u00e9e pour r\u00e9pondre \u00e0 la croissance d\u00e9mographique et \u00e0 l\u2019urbanisation. L\u2019insuffisance de l\u2019offre de logements accessibles constitue ainsi un d\u00e9fi majeur pour les \u00e9conomies de la sous-r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n

Les ressources mobilis\u00e9es doivent contribuer au financement de projets immobiliers abordables, durables et \u00e9conomes en \u00e9nergie. Le recours \u00e0 la monnaie locale constitue \u00e9galement un levier important : il permet de mieux faire correspondre la devise des financements \u00e0 celle des revenus des promoteurs, r\u00e9duisant ainsi leur exposition au risque de change, particuli\u00e8rement sensible dans les investissements immobiliers de moyen et long terme.<\/p>\n\n\n\n

Une strat\u00e9gie de mobilisation de l\u2019\u00e9pargne africaine<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour encadrer cette op\u00e9ration, ShafDB a \u00e9labor\u00e9 son Cadre de financement durable avec l\u2019appui du Global Green Growth Institute (GGGI). Celui-ci a re\u00e7u une opinion favorable de S&P Global. L\u2019\u00e9mission a \u00e9galement obtenu le visa de l\u2019Autorit\u00e9 des march\u00e9s financiers de l\u2019Umoa (AMF-Umoa), une \u00e9tape r\u00e9glementaire pr\u00e9alable \u00e0 sa commercialisation.<\/p>\n\n\n\n

Cette initiative s\u2019inscrit dans la transformation de Shelter Afrique en banque multilat\u00e9rale de d\u00e9veloppement panafricaine, pr\u00e9sente aupr\u00e8s de 44 pays actionnaires. Elle rejoint \u00e9galement les objectifs de la Nouvelle Architecture financi\u00e8re africaine pour le d\u00e9veloppement (Nafad), consacr\u00e9e par le Consensus d\u2019Abidjan, qui promeut une mobilisation accrue des ressources domestiques au service des priorit\u00e9s du continent.<\/p>\n\n\n\n

Rappelons que ShafDB revendique d\u00e9j\u00e0 11 \u00e9missions obligataires r\u00e9alis\u00e9es sur diff\u00e9rents march\u00e9s africains. Sa derni\u00e8re op\u00e9ration de ce type remonte \u00e0 avril 2022, au Nigeria, o\u00f9 elle avait lev\u00e9 46 milliards de nairas, soit environ 110 millions de dollars. Avec cette nouvelle \u00e9mission de 60 milliards de Fcfa, l\u2019institution entend renforcer le r\u00f4le des march\u00e9s de capitaux r\u00e9gionaux dans le financement du logement et du d\u00e9veloppement urbain en Afrique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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