La pose de la première pierre de ce complexe hôtelier et immobilier, porté par ALS Group et devant être exploité sous enseigne Kempinski, est prévue ce vendredi 25 septembre à Bonanjo, sous la présidence du Premier ministre Joseph Dion Ngute.
Après plusieurs années de préparation, le Kempinski Shekinah Palace Douala Bonanjo entre dans sa phase de concrétisation. La cérémonie de pose de la première pierre, prévue ce vendredi 25 septembre 2026 dans le quartier administratif et d’affaires de Bonanjo, sera présidée par le Premier ministre, chef du Gouvernement, Joseph Dion Ngute, représentant personnel du chef de l’État. Porté par le groupe camerounais All Luxury Suites Group (ALS Group), le projet représente un investissement global évalué à 220 milliards de Fcfa, avantages fiscaux et douaniers compris.
Implanté sur près de deux hectares, le futur complexe doit associer hôtellerie de luxe, bureaux, commerces et espaces événementiels. Le programme prévoit 214 chambres et suites, 35 appartements hôteliers et environ 17 000 m² de bureaux de Grade A. Il comprendra également une salle polyvalente de 2 000 places, des restaurants, des bars, des boutiques, une galerie d’art, deux piscines, un centre de remise en forme et 600 places de stationnement. L’exploitation de la composante hôtelière sera assurée par Kempinski Hotels, groupe international spécialisé dans l’hôtellerie de luxe.
Un montage financier de plus de 200 milliards
Au-delà de son positionnement touristique, le Kempinski Shekinah Palace constitue surtout une opération immobilière et hôtelière à forte intensité capitalistique. Le montant à financer par les investisseurs ressort à 207,62 milliards de Fcfa. Le montage prévoit 92,30 milliards de dette senior, soit 44,5% de ce coût, avec une maturité de 13 ans. Le reste repose notamment sur 60,29 milliards d’apports d’investisseurs, 43,03 milliards de fonds propres et de foncier apportés par le promoteur, ainsi que 12 milliards attendus de la commercialisation des appartements.
Une première partie de ce financement est déjà documentée. La Banque de développement des États de l’Afrique centrale (Bdeac) a approuvé, le 23 décembre 2024, un prêt de 30 milliards de Fcfa à ALS Group pour le projet. Afreximbank et BGFI Bank figurent également parmi les institutions financières citées dans le montage. La répartition des 62,30 milliards restant à mobiliser sur la dette senior, ainsi que les montants effectivement décaissés, ne sont toutefois pas détaillés dans les informations disponibles.
Un chantier créateur d’emplois
Le projet devrait être réalisé sur 36 mois, dont 31 mois consacrés aux travaux de construction et cinq mois à l’équipement. Le contrat de construction a été signé avec l’entreprise chinoise China Machinery Engineering Corporation (Cmec). Si le calendrier annoncé est respecté, l’ouverture commerciale pourrait intervenir autour de septembre 2029. Sur le plan économique et social, ALS Group estime à environ 3 000 le nombre d’emplois générés pendant la phase de construction. L’exploitation du complexe devrait, selon les projections du promoteur, créer jusqu’à 4 000 emplois directs et indirects.
Pour Rodolphe Simo Kam, président-directeur général d’ALS Group, cette réalisation participe à l’ambition de positionner le Cameroun comme une destination touristique capable d’accueillir des infrastructures répondant aux standards internationaux. Le choix de Kempinski doit notamment permettre au complexe de bénéficier d’une enseigne disposant d’un réseau international et d’une expérience reconnue dans le segment de l’hôtellerie haut de gamme.